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天威四川硅业破产财产中的固定资产、国有土地使用权及工

来源:
时间:2016-08-31 10:40:00    点击:
详细简介:
 
   
   受委托,本公司定于2016年9月20日14:00起按现状依法在西南联合产权交易所以网络竞价方式对以下标的进行公开拍卖。
一、拍卖标的
 1、位于新津县新津工业园区B区的天威四川硅业有限责任公司破产财产中的固定资产、国有土地使用权及工程物资,参考价:33029.0208万元,保证金3500万元。(其中包括:(1)工业出让土地4宗,总面积487426.7M2;(2)房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施等;(3)机器设备、车辆、电子及办公设备;(4)工程物资)。
2、位于新津县新津工业园区B区的天威四川硅业有限责任公司破产财产中的库存商品(多晶硅、硅芯、成品硅料),参考价:799.10万元,保证金80万元。
3、位于新津县新津工业园区B区的天威四川硅业有限责任公司破产财产中的库存商品中的土堆,数量为24415.9立方米,参考价24.91万元,保证金3万元。
4、位于新津县新津工业园区B区的天威四川硅业有限责任公司破产财产中的原材料,参考价638.24万元,保证金65万元
   以上标的详情见《川天平评报字【2016】B0003号》、《天威四川硅业有限责任公司拟进行破产清算事宜补充说明》、《川衡立泰会审字【201512】第017号》。
二、标的物展示时间、地点:自公告之日起,在标的物现场展示。
三、竞买登记手续的办理:竞买人应于拍卖会前一日16:00前(以到账为准)将保证金交至法院指定账户(开户名称:西南联合产权交易所有限责任公司;开户银行:中信银行成都分行营业部;账号:7411010182600211211),并于同日17:00前凭有效证件及保证金收据到成都市高新区天泰路120号交易所大厦1楼西南联合产权交易所办理竞买报名手续。
  四、特别说明:其他涉及该标的当事人和担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到现场,如有意购买上述标的,须按上述规定交纳保证金、办理竞买报名手续,并于拍卖当日参加竞买,否则视为弃权。
详细信息可在www.swuee.com查询。
   交易所联系人:严老师   028-85335688
拍卖公司联系人:王先生13198527039、高女士13551044850
                谢女士13708034877
   省工商监督电话:028-86523456
                               
  四川国信拍卖有限公司
成都翰荣轩拍卖有限
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     2016年8月31日
1、标的名称:新津县新津工业园区B区的天威四川硅业有限责任公司破产财产中的固定资产、国有土地使用权及工程物资,参考价:33029.0208万元,保证金3500万元。(其中包括:(1)工业出让土地4宗,总面积487426.7M2;(2)房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施等;(3)机器设备、车辆、电子及办公设备;(4)工程物资)
基本情况:一、土地使用权
国有土地使用证号:1、新津国用(2008)第1930号,使用权面积162671.62㎡,工业用途,使用权类型:出让,终止日期:2058年11月3号;
1、新津国用(2011)第2507号,使用权面积235454.01㎡,工业用途,使用权类型:出让,终止日期:2058年7月29号;
2、新津国用(2011)第2058,使用权面积41672.74㎡,工业用途,使用权类型:出让,终止日期:2058年7月29号;
3、新津国用(2008)第1501号,使用权面积47628.33㎡(注:土地证证载面积为56215.33㎡,已被新津国土局征用8587㎡,本次评估已扣除征用部分面积),工业用途,使用权类型:出让,终止日期:2058年7月29号。
二、固定资产中宗地上的房屋建(构)筑物
1、1层钢混结构的空分空压厂房,建筑面积640.99㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186459号;
2、1层钢混结构的冷冻站,建筑面积885.24㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186460号;
3、6层钢、钢混结构的三氯氢硅合成工序厂房,建筑面积649.59㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186461号;
4、1层钢混、框架结构的脱盐水站,建筑面积900.71㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186462号;
5、3层钢建、钢混结构的氯化氢合成工序厂房,建筑面积518.12㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186463号;
6、1层钢混、框架结构的氢气制取及净化工序厂房,建筑面积1872.66㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186464号;
7、2层框架结构的产品后处理厂房,建筑面积5595㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186465号;
8、1层钢混结构的综合仓库,建筑面积2647.72㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186466号;
9、2层钢混、框架结构的锅炉厂房,建筑面积1615.16㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186467号;
10、1层钢结构的冷冻水系统厂房,建筑面积634.5㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186468号;
11、1层钢结构的液氯汽化工序厂房,建筑面积900.88㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186469号;
12、1层框架结构的化学品仓库,建筑面积229.36㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186470号;
13、1层钢结构的氯硅烷分离提纯工序厂房,建筑面积2531.26㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186474号;
14、1层钢结构的氯硅烷储存工序罐区厂房,建筑面积3022.99㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186458号;
15、1层钢结构的氯硅烷储存工序罐区厂房,建筑面积3322.76㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186457号;
16、5层框架结构的值班房,建筑面积3507.68㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186456号;
17、5层框架结构的值班房,建筑面积3507.68㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186454号;
18、1层钢混结构的硅粉仓库,建筑面积674.15㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186455号;
19、3层框架结构的研发大楼,建筑面积3895.16㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186453号;
20、6层框架结构的办公楼,建筑面积9088.72㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186452号;
21、2层框架结构的提纯控制室,建筑面积931.22㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186472号;
22、4层钢混、框架结构的工业废料处理厂房,建筑面积2259.11㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186473号;
23、2层框架结构的职工食堂,建筑面积2808.94㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186475号;
24、1层框架、框剪结构的循环水站,建筑面积4433.65㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186451号;
25、3层钢混结构的三氯氢硅还原工序厂房,建筑面积11231.28㎡,房屋产权证号:津房证监证第0186471号。
三、固定资产还包括其他辅助设施、机器设备、车辆
(洒水车和川A553AT6C长城皮卡各一辆)、
电子及办公设备,以上标的详见《川天平评报字【2016】B0003号资产评估报告书》、《天威四川硅业有限责任公司拟进行破产清算事宜补充说明》、《川衡立泰会审字【201512】第017号审计报告书》,由于涉及内容较多请至西南联交所或拍卖公司仔细阅读评估报告及补充说明。
四、工程物资详见《在建工程-工程物资评估明细表》,
特别说明
1、天威硅业的房屋建(构)筑物作为工业用建筑物构筑物,且属于化工企业,长期接触三氯氢硅、四氧化硅、二氯二氢硅等具有腐蚀性化学性质的物质,腐蚀的老化处于持续中;具体状况以现状展示和拍卖人踏勘为准。
2、设备部分同样受上述因数的影响,且部分设备管道内现尚有部分残余危化品,现特别是合成车间腐蚀较为严重,在拆除设备时可能会有一定危险,现天威硅业已进行第一阶段(五个残液罐)的危化品工程治理,但仍无法保证整个生产系统处于安全状态,此处特别提醒注意;腐蚀的老化处于持续中;具体情况以现状展示和拍卖人踏勘为准。
3、因设备资产内部尚有部分危化品残余,在进行资产拆除时还可能产生一定的环保风险,此处特别提醒注意;买受人必须承担依照国家法律规定拆除和清洗危化品的责任。
4、大多设备安装在建筑物构筑物中,两者不可分割,若单独拆除设备则可能损坏建筑物构筑物,如单独拆除建筑物构筑物则可能损坏设备,为保证二者的安全,此二者必须同时拍卖、同时拆除;拆除和清洗应由有资质和经验的单位进行。
5、因锈蚀严重和生产工艺的进步,大多设备无法再次使用,且设备拆除、迁移、改造成本过大;大多办公设备(特别是电子设备)也因技术进步、部分员工离职时破坏、年代久远,现大多办公设备仅剩空壳,无法使用,无法产生实际价值;买受人和拍卖人必须注意拆除和处理危化品产生的成本和风险,以此来衡量出价。部分设备埋于地下,挖掘比较困难,且成本较高,设备除所有进口设备和变电站外,均已被股东单位保变电气公司抵押,现抵押权合同无效涉讼正在进行中,成立与否须经人民法院裁判,未被抵押的所有进口设备和变电站也被其他两家股东单位查封。
6、土地使用权已被股东单位保变电气公司抵押,现抵押权合同无效涉讼正在进行中,成立与否须经人民法院裁判,土地使用权获得后,可能会因为产业规划,化工园区的特殊环境受到一定影响。
7、管理人非天威硅业原企业的工作人员,无法全面了解全厂的资产瑕疵状况,如欲全面了解,应以现场实物勘察为准,实物资产的数量和存放可能出现一定误差,具体情况应以资产现状为准,委托人不保证书面文件的绝对准确,买受人在出价时必须对此进行估算,并抵消收益,标的物的状况以移交时的实际情况为准。
8、委托人给予以上披露,不接受拍卖成交后的任何瑕疵异议,除非买受人能充分证明委托人故意隐瞒。
9、标的房屋所有权证的证载面积与实际面积不一致的,以实际面积为准,不影响拍卖标的的成交金额。
10、买受人原交纳保证金扣除拍卖佣金后余额冲抵相应价款,须于拍卖成交确认的次日起5日内将剩余成交价款交至委托方指定账户。
 
 
2、新津县新津工业园区B区的天威四川硅业有限责任公司破产财产中的库存商品(多晶硅、硅芯、成品硅料),参考价:799.10万元,保证金80万元。
   多晶硅等级明细
   合格品约为51735.09㎏;其它合格品约为1365.42㎏;等外品约为24288.11㎏;污染的多晶硅约为10906.82㎏;有色的多晶硅约为2972.9㎏;垃圾、废料约为24521.66㎏、。多晶硅合计约为:115790㎏。
二、硅芯

   硅心按成品介于合格品与等外品之间。
按评估明细表硅芯为6168根,每根硅芯重量为360-380g, 6168×370g=2282160g,约为2282.16㎏。
三、成品硅料

成品硅料又称为硅棒,共计60根,每根4-4.5㎏,60×4.2=252㎏,硅棒成例品1根,重量约为100㎏。
特别说明:
【以上库存商品中多晶硅、硅芯及成品硅料的数据仅供竞买人参考,有一定误差,实际以交付为准。】
   3、位于新津县新津工业园区B区的天威四川硅业有限责任公司破产财产中的库存商品中的土堆,数量为24415.9立方米,参考价24.91万元,保证金3万元。
4、位于新津县新津工业园区B区的天威四川硅业有限责任公司破产财产中的原材料,参考价638.24万元,保证金65万元
   以上标的详情见《川天平评报字【2016】B0003号》、《天威四川硅业有限责任公司拟进行破产清算事宜补充说明》、《川衡立泰会审字【201512】第017号》。
 
拍卖时间:2016年9月20日14时起
拍卖地点:成都市高新区天泰路120号交易所大厦
联系电话:028-65581068、13708034877、18628919898
保证金交纳账户:
开户名称:西南联合产权交易所有限责任公司;
开户银行:中信银行成都分行营业部;
账    号:7411010182600211211
公司地址:成都市武侯区棕树北街25号三楼
公司网址www.scyaao.com
 
 
 

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